按照国家《土地管理法》明确规定：国家实行土地公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。城市里的土地属于全民所有，农村的土地属于村集体经济组织或村民委员会所有。农民集体所有的土地的使用权，不得出让、转让或者出租用于非农业建设。按照这样的规定，那当年的买卖合同就是无效合同。

“可是显然这对于购买者也是不公平的，这是城乡一体化过程中无法回避的法规困境之一。”

“你这么一说倒是提醒我了，我们和正准备和京城有关方面合作，推出一个这方面青年创业的计划，那看来要注意了。”

陆政东点点头：

“这个想法是好的，以这样的方式形成一个完整的文化艺术产业链条，当地政府肯定也是大力支持，只是在现实条件下，当地政府要注意通过土地流转的方式来盘活和避开现行的法律壁垒。同时你们也得提醒创业者若是购买这样的房屋的风险，最好还是采取租赁的方式。”

梁梅点点头：

“她这地方买下这房子没花多少钱，但装修和配套设施却是花了不少钱。搞不好要血本无归了。”

陆政东却是摇摇头：

“在这个问题还没突出的时候还是有解决的办法，最好的办法就是把户口迁到这里，这样在一个集体内变动就容易得多，总之一点，就是要这样的宅基地属于自己，房子属于自己才成立。当然这也有难度，农转非这个好办，只要符合条件都能办，可是非转农这方面的规定却是一片空白，城里人变成农村人恐怕你同学会不乐意，就算乐意，对农村而言，只有通过结婚等方式才能落户。”

“呵呵，户口她可能还不在意，只是结婚这难度太大，恐怕她是打死都不愿意结婚的。”

陆政东一笑：

“那只有曲线救国了。”

所谓的曲线救国就是绕一大圈，最后落户这里。

梁梅点点头：

“那就提醒她一下，看她自己的意思。让她自己操心去吧。”

梁梅去换衣服，陆政东也就将就换洗衣服中挑出一条内裤，便下了水。

不一会梁梅也出来了，不过身上裹了一条浴巾，回到池边她才把毯子撤下，露出一身性感惹火的黑色泳装。