不过也是都在限流了，不敢敞开了往里放。

前面一段时间招商还无人问津的青华路两侧门店，就这么几天就爆火起来了，聪明人哪里都多，已经从无人理睬变成了抢着租。

整条路接近两公里，一共建了大小门店七百多间，有三十平的小铺子，也有七百平的大店面，而且二三楼的空间都是可以灵活切割的。

张铁军对于景点门店的租赁看的很重，不管是景点内的还是景点外围的，都设了个三不原则。

不允许转租，不允许假冒伪劣，不允许宰客。

你在这搞了个什么店，经营一段时间以后发现不挣钱或者赔了不想干了，可以来退租，绝对不允许也不承认转租。

另外就是不能搞的太同质化，宁可空着，像什么一条街有一半都是奶茶肉串烤肠这种情况，在东方的地盘上不允许出现。

在卫生消防服务质量几个方面都有非常明确的要求，要签保证书交押金。

只有门槛高了代价大了，才能保证管理上的流畅可靠，也能反推招商团队的认真负责。

不过要求高了，招商这边的工作就变得复杂了起来，已经不是签个合同收个租金那么简单，而是还要进行背调审核。

需要租客额外提供不少资料，包括要经营的行业，规模档次什么的。

“张委员，为什么要把招商搞的这么复杂？”王荣轩看了一圈，越看越迷糊，完全不能理解。

“其实，如果不是考虑到多样性还有要增加就业数量，东方都不会进行什么招商，这次也算是一次尝试吧。”

张铁军摇了摇头：“和自营比起来，招商就特别麻烦，风险也大，管理难度也高，方方面面的事情一大堆。”

“东方在其他地区的商业这一块都是自营吗？”

“以前也没搞过这种规模的商业呀，这真的是第一次，不过问题不大，也就是麻烦了点儿。前面搞的细一点后面出问题的可能性就小。”

“我看这边的租金定的都不高，这是不是有点不大符合规律？”

“什么规律？景点必须贵的规律？我都不知道这股斜风是怎么吹起来的，根本就不考虑可持续性。为什么景点就必须要贵？”

“这个……这不都是这样吗？毕竟需要建设需要管理，成本决定市场嘛。”

“这话你也信？干什么没有成本？不过就是仗着垄断仗着有权限嘛，这才是不符合规律的做法，根本就没有人去考虑持续性。

小主，

反正先捞到兜里算，都不知道能在位置上坐几年呢，过期不就作废了。

水涨船高，羊毛出在羊身上，最后不就是到处宰客的现象吗？你感觉这种经营方式能持续多久？所谓的成本能不能收回来？

现在不少单位都是在把单位当成公司来搞，以盈利为目的，你感觉这是对头的事情吗？

不管是公家来做，还是私人或者企业来做，我们得首先明白自己是搞服务的，服务才是核心，其他的一切都得是建立在保证服务的基础上。

盈利确实是必要的，但不是最重要的，可持续才是根本，现在到处都不过是在杀鸡取卵，人为的提高经营成本。

而且这些钱都去了哪里，有没有一个明确的说法？谁敢说出来？”

张铁军就和王荣轩站在窗前看着楼下闹闹哄哄却又不失秩序的场面聊了起来。

张铁军从景区的经营，景区商业的持续性发展讲到城市的发展，工业商业法制，农业交通。 燃文小说网

总体就是围绕着一个可持续，然后就是特质，服务和诚信。

“成都有着深厚的历史和得天独厚的可利用资源，这就是这座城市的特质：历史。所以没必要去追求什么现代化高楼大厦。

历史才是这里最值得挖掘也永远不会枯竭的资源，不管你怎么弄它就在那里。

商业其实就是服务，是需要依附在主体资源上的一种附加服务，但也是老百姓生活的必须品，繁荣度的必须品，所以诚信就是核心。

至于工业，肯定是必不可少的，但是需要规划，不能让工业和什么现代化影响城市的环境和状态，别起了反作用。”

“那张委员你对房地产开发是怎么看？”

“房地产开发呀？房子是肯定要造的，但是需要提前进行规划，这一块没什么好说的。”

张铁军摇了摇头：“不加以控制它就只会成为竭泽而渔的这么一个生意，对民生对发展对繁荣度都会产生巨大的影响，基本上都是负面的。

它只有一个好处，就是来钱快，不管是政府还是单位个人还是开发商，都能从中获得极大的利益，会令人疯狂。”

“但是，你不感觉它的拉动性很大吗？从建筑材料到钢铁，装饰市场，机械化工，需要大量的劳务工人促进就业。”

“地产是一个死胡同，所谓的拉动都是表象，它可以拉动地价，可以让很多人发财，也确实涉及到你说的这些行业。

但是，死胡同就是死胡同，这个行业是不存在循环的，只会沉淀，沉淀量小的时候还不感觉什么，大家一起发财，沉淀量大了以后呢？

当全国上下都疯狂的为了建房子而建房子的时候，去哪里弄来那么多的资金往里填？

最后只能是地价飞升房价飞升租金飞升，行行业业的价格都只能跟着涨，没有边际的涨，要不然就活不下去。

最后谁来出这个钱买单呢？最后只能由所有的老百姓来共同承担这个巨大到没有边界的深坑。

谁能来给老百姓补贴？没有限制的涨工资还是靠不停的印钱？所有的社会财富都变成了水泥大楼，最后谁来消化它？

这些事情想想都可怕。

我个人始终觉得，城市的发展不在于盖了多少楼，而是老百姓过什么样的日子。一个地区发展的好不好，要看农村的交通和教育。

一个城市，如果只顾着把市区搞的高楼林立五光十色，下面农村到处是烂泥路贫困户娃娃连学都上不起，那就谈不上什么发展。

在我心里这就是一种倒退，一种实际上的浪费，一种极度的不合格，不负责任。”

“哎呀，打起来了。”张红艳在一边叫了一声，指着楼下看向张铁军：“打起来了。”

张铁军趴到窗子上往下看，确实是打起来了，人群尖叫着散成了一个圈儿，里面有七八个人在拳打脚踢。太乱看不大清楚。

“下去看看。”张铁军转身往门口走：“张姐你别下来，给老丫和兮月她们打电话，问问她们在哪了，让她们别去凑热闹。”

徐熙霞和杨兮月搭伴去玩了，也不知道是在公园里面逛还是去了商业广场那边。

刘小红这几天一直跟在尼克同志后面学习，观摩景区的管理和招商，连逛商场都没有时间。

她带过来的设计团队正在那两个设计师的带领下苦逼的画图改图，更是没有时间去凑热闹。

不管是什么项目，画图的总会是最苦逼的，活干的最多钱拿的最少，还没日没夜没有发言权，只能按照一堆卧龙凤雏的瞎几把吵吵改来改去。

张铁军和王荣轩下了楼赶到地方的时候，情况已经控制住了。

毕竟今天这一条路上安保员和警察足有好几百人，虽然不能预判，但是控制还是相当迅速的。

打架的一共有七个人，五对二，倒了三个。

蒋卫红和李树生破开人群护着张铁军和王荣轩进到里面，就看到被铐起来的四个鼻青脸肿的和三个倒在血泊里的。

小主，