“这关键还是借助陈总你的个人影响力吧。”施杰道：“一般的开发商，谁不是提前一两个月开始打广告的？也就只有我们，才提前不到一周，就能有这种效果。”

“800多组……”陈晋却是蹙眉想了想：“效率还是太低了一些。总共上百万方的建筑面积呢，上万套房源！不到十分之一呐……”

施杰有些委屈道：“陈总，这真的已经很好了！比很多开发商又宣传又优惠的效果都要好多了。”

想了想，他又提醒道：“这也是你自己的专业领域嘛……应该对数据有概念。到9月1号之前，我估计起码能达到3000多套的认筹。现在预估的下单率大概会有70以上，很有可能一开盘就成交2000多套，怎么都能冲到东海市第一了！”

他有些担心陈晋对数据没概念，所以才又解释了这么多。平心而论，这个数据换给任何一个开发商，恐怕睡觉都要笑醒了……

“我目前拟定的开盘节奏，是每次开盘只开放1500套房源，造成一种供不应求的形势，做一做饥渴营销。”

施杰还在按照自己的想法说着：“这也是得益于陈总你的策略。上百万方同时开工，所有主建筑封顶三层就开始预售，虽然在短期内增加了建筑成本，却也让我们的营销策略可以非常灵活，有利于我们的成本挥手以及快速销售……”

陈晋无奈，抬手打断了他的话：“不够！”

“不够？”施杰有些不解。

“对，一次1500套，不够。”陈晋道：“最近这一周内，我们要做一个爆点争议话题，吸引全网的话题流量，然后在9月1号开盘的时候，完全开放所有房源……”

“咕噜~”施杰吞了吞口水，说不出话来！

愣了好半天，他才艰难道：“陈总，这恐怕……不符合销售规律吧？也不符合市场原则呀。”

“一次性扔太多房源出去，其实未必能达到轰动效应……”

“而且要做爆点争议的话，也不是那么简单的。最近也没什么大事……”

“小事化大，大事引爆！”陈晋哼笑道：“所谓争议和舆论，还不就是服务于商业的嘛。”

“而且，你要明白……未必要正面话题，也可以是黑我的。”